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첫 임장, 입찰후기행복재테크 2022. 6. 13. 21:15
어제 임장가고 오늘 법원에갔다. 내가 본 물건은 1억8천 최저가였는데 실거래가는 2억5천이상이였다. 다만 가장 최근 실거래가가 직거래 2억으로 적혀있어서 어질어질 했다. 부동산가서 이야기를 나눠보니 2억은 그냥 아는사람끼리 거래한것 같다며 자기는 2억6천500에 내놓는다고 말해주셨다. 다만 인테리어 원자재값이 많이 올라서 천만원으로는 택도없다고 말씀해주셔서 2억에 사서 2억4천에 팔면 되려나 싶었다. 근데 법원에서 2억 4천 500에 낙찰되었다 ㄷㄷㄷㄷㄷ 아무리 생각해도 이해가 안가서 부동산에 이 아파트가 매물로 나오면 보러가고 얼마에 팔리는지 내 두눈으로 똑똑히 보겠어!!!!ㅋㅋㅋㅋ 내가 봤던 물건은 18명이 입찰에 참여했고 다른 하나는 31명이 참여했는데, 신건 1억2천짜리 아파트가 1억 5천 800..
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경매초급반 강의 수강 시작행복재테크/행크 서포터즈 2022. 6. 9. 12:42
고향에 있는 경매 물건들을 보다가 과거 동생이 일하던 상가가 경매에 나온 것을 발견했다. 건물주가 동생을 자식보다 이뻐해 주셔서 인연이 깊었는데 2년전 젊은나이에 암으로 돌아가시면서 슬펐던 기억이 있다. 경매공부를 시작하자마자 이런 물건을 보게되니 마음이 아프기도하고 내가 돈이 있었더라면 동생에게 인연있는 건물에서 다시 일할 수 있도록 도와줄 수 있었을텐데라는 생각도 들었다. 이 건물이 나에게 경매공부와 가족에 대한 마음을 이어주는 것 같다. 내가 살아 있을 때 할 수 있는 만큼 열심히 공부해서 내 주변 사람들에게 작은 행복을 선물해 주면서 살고싶다. 포기하지말자 파이팅!
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지식산업센터 투자 영상들 보고난 후기2(팁모음)행복재테크 2022. 6. 8. 23:15
지식산업센터 투자영상들을 보면서 송사무장님과 팔콘님, 세라미스님이 툭툭 던져주신 팁들을 정리해보자. 1. 경매로만 이런 소수의 물건을 사려고하면 많이 못사는데 급매로 살 수 있는 방법이 있을까요? => 내가 실 수요자이고 바로 계약금을 쏴줄 준비가 되어있다는 것까지 어필해라. => 급매물이 나오면 몇호가 나오잖아요? 그럼 등기부등본을 떼봅니다. 이분이 물건지하고 주소지하고 얼마나 떨어져있는지 계산을 해보고 연세도 봄. 서울에 있는 분인데 주소지가 부산이다 남양주다 이러면 서울 시세상승을 잘 모를 가능성이 큼. 거기다 공실이 난 상태라면 경매가격보다도 저렴하게 협상이 가능함. 옛날에 아파트형 공장을 구매하신분들은 시세차익을 노리고 산것이 아니고 수익으보려고 산분이 많다. 공인중개사 찾아가서 시세만 물어보지..
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지식산업센터 투자 영상들 보고난 후기행복재테크 2022. 6. 5. 23:03
지식산업센터에 투자하고 싶을때 고려해야하는 최소한의 3가지 평단가 평당임대료 공실율(5%이내면 공격적 투자가능) 지식산업센터 1층에 꼭 한개씩은 있는 부동산중개소 가서 물어봐라. 상가는 전면이냐 후면이냐, 고층이냐 저층이냐등 따질게 많은데 지식산업센터는 위의 세개가 가장 중요 그외 고려할점들 대상 지역의 주요 수요 파악으로 투자 전력 세우기(공장 & 사무실) 층별 코너자리(창이 더 많고 뷰가 좋음) 넓은평수는 사무실을 반으로 나눠서 두군데로 나눠서 월세 입구를 2개로 만들 수 있는 구조인지 확인 소형 평수 수요가 있는지 확인 경매 입찰 전 반드시 해당 물건의 미납관리비를 확인해라. 관리사무소장님과 대화로 미납관리비 알아내기. 사실 영상을 보면서 강의 내용도 좋지만 송사무장님과 팔콘님이 툭툭 던져주시는 팁..
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행크 서포터즈 1기 모집 신청행복재테크/행크 서포터즈 2022. 6. 1. 22:36
대한민국 No.1 부동산&창업 커뮤니티 행복재테크 카페에서 ~6월6일 23시 59분까지 행크 서포터즈 모집을 시작했다! https://cafe.naver.com/mkas1/457209 🌈 2022년 행크와 함께 성장할 '행크 서포터즈 1기'를 모집합니다!! 안녕하세요. 행크 알리미입니다 :) 2022년 행크와 함께 성장하며 행크를 Support 해주실 서포터즈를 모집합니다. 행크 서포터즈는요. 기존의 행크 지킴이라고 생각하시면... cafe.naver.com 경매공부를 하며 부동산 경매 정보 서비스를 만드려고 하고있는 나에게 정말 시기적절하게 나타난 큰 기회로 느껴진다. 단군이 조선을 건국한 이래 내집 마련의 꿈이 없는 사람이 있을까? 6년전에 재테크 책을 읽으며 나도 대학을 졸업하면 다른사람보다 일찍 ..
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유튜브 클론 후기[교육]/노마드코더 2022. 2. 24. 23:25
결론부터 말하자면 좋은 강의라는 말이 아까울정도로 감사한 강의였다. 코코아톡, 웹스크래퍼, 바닐라JS, CSS등 초급 강의들을 듣고 너무좋아서 할인쿠폰을 받기도전에 유튜브 클론강의를 질러서 들었다. 순식간에 JS를 익혀주겠다는 마음으로 시작했는데 이해가 어려운게아니라 새롭게 외워야 할것들이 너무 많아서 멘붕이 왔다. 버전이 달라서 오는 에러부터 윈도우나 크롬을 사용해서 생기는 에러까지 에러의 향연.... 강의뿐만 아니라 댓글을 작성해주는 다른 사람들과함께 만들어가는 느낌이였다. 처음 컴퓨터로 만들어낸 사이트에 내 핸드폰으로 접속할 수 있었을때의 그 쾌감이란...! 거기에 내가 보고싶은 영상을 올려서 재생시켰을땐 신나서 잠도 못잘뻔했다 ㅋㅋ 웹사이트를 만들 수 있는 방법을 알게되다니 감동이야 ㅠㅠ 행복하다..